越南厂房土地网/出租出售招商

年产能35万套配套头部车企，中亿丰罗普斯金越南兴安车架工厂投产

Thu, 12 Nov 2026 20:08:50 +0800

企业出海 · 越南资讯

中亿丰罗普斯金越南兴安车架工厂投产，年产能35万套配套头部车企

越南产业资讯 · 中企出海观察 · 2026-11-12

1.4万㎡

兴安省厂房面积

35万套/年

车架折弯焊接产能

1350万美元

达产后年销售收入

11月11日新华网江苏频道消息，苏州相城区黄埭镇企业中亿丰罗普斯金在越南兴安省正式设立罗普斯金新能源材料（越南）有限公司，旗下越南车架制造工厂正式投产。厂房面积约1.4万平方米，配置全自动下料机、激光下料机、冲床等设备98台，建成后将形成年产35万套车架折弯焊接加工规模，为雅迪、爱玛、台铃等头部车企提供配套，全面达产后预计年销售收入达1350万美元。

01 1.4万平米厂房投产，35万套车架产能落地

罗普斯金越南工厂厂房面积约1.4万平方米，配置下料、焊接、冲压设备共98台，达产后年产35万套车架、预计年销售收入1350万美元。产品线承接高尔夫球车、两轮及三轮电动车车架折弯焊接加工，客户直指雅迪、爱玛、台铃等已在越南布局整车产能的头部企业。

这是典型的「跟随整车配套」出海：整车厂在越南设厂后，车架等安全结构件的本地化供货需求快速上升，零部件企业把折弯焊接、喷涂等工序搬到客户半径内，物流与响应速度优势立现。

02 兴安省区位与「越南制造+新加坡枢纽」模式

兴安省位于越南北部红河三角洲工业带，紧邻河内与海防港，是两轮车整车与零部件企业聚集区。土地与厂房成本低于北宁核心区，用工供给充裕，适合焊接加工类中小型配套项目以租赁或购地方式快速落地。

该项目的组织模式同样有参考价值：以新加坡全资子公司为海外统筹枢纽，借RCEP、EVFTA协定构建「越南制造基地+新加坡运营枢纽」双轮架构——生产放在越南享受关税与成本红利，结算、供应链与客户网络放在新加坡，两边的制度优势各自用足。

03 出海启示，零部件配套企业赴越要点

焊接类配套项目选址，优先看客户工厂半径与本地用工：车架折弯焊接工序人工占比仍高，兴安、河南省一带的成熟园区在用工与租金之间平衡较好；厂房需预留焊接烟尘治理与消防分区改造空间，签约前把环评与消防验收责任写进合同。

实操提示

合规层面，本地化培养机制（国内骨干以老带新）有助于通过客户验厂与原产地核查；RCEP原产地规则下的本地增值比例应纳入产能爬坡计划，配套企业的原产地证体系与整车客户订单节奏要同步搭建。

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胡志明市高科技园区动工，振邦智能签7061.3万元越南自建厂施工合同

Thu, 12 Nov 2026 20:08:11 +0800

企业出海 · 越南资讯

振邦智能签7061.3万元越南自建厂施工合同，胡志明市高科技园区动工

越南产业资讯 · 中企出海观察 · 2026-11-12

7061.3万元

施工合同金额

420天

合同工期

2050万美元

越南基地总投资上限

11月12日，振邦智能（003028.SZ）公告：全资孙公司振邦科技（越南）有限公司与越南工业厂房总承包商FANCONS签订《施工合同》，合同含税金额2710.4亿越南盾，折合人民币约7061.3万元，工期420日历天。项目位于胡志明市增仁富坊高科技园区I-4b-4.1地块，对应总投资不超过2050万美元的越南生产基地建设议案，标志公司越南产能从租赁厂房转向自建。

01 从租赁到自建，越南基地进入实质施工

振邦智能主营智能电控与智能家居电器，海外产能此前以租赁厂房为主。本次签约的FANCONS是越南本土深耕工业厂房16年的总承包商，业务覆盖50余个工业园区，合同采用固定总价包干模式，工期420日历天，付款为10%预付款+按进度分期。

合同条款值得细看：工程延期每日按未履行部分0.1%罚款、上限合同总价12%，争议提交越南国际仲裁中心（VIAC）。对外资业主而言，延误罚款+第三方接手+国际仲裁三重保障，是越南自建项目合同的标准防御配置，可作为同类项目谈判参照。

02 胡志明市高科技园区：南部电子产业集群

项目所在的胡志明市增仁富坊高科技园区（SHTP园区内）是越南南部电子与半导体产业核心承载区，英特尔封测厂、众多电子配套企业聚集于此。与北部北宁、海防的 labor 密集型组装集群相比，南部园区更偏电子制造与高附加值环节，供应链与工程人才密度更高。

自建产能的逻辑也清晰：租赁厂房受制于层高、承重与电力增容上限，智能电控与家电产品旺季排产波动大，自有厂房可以把SMT、注塑、测试产线按自身工艺定制布局，交付稳定性与单位成本同时受益。

03 出海启示，电子企业赴越自建要点

电子制造项目自建厂房，建议把洁净等级、防静电地坪与电力冗余写入技术附件，并在施工合同中绑定分期付款与关键节点验收；越南雨季对土建进度影响显著，工期条款应预留天气免责外的明确罚则。

实操提示

合规层面，项目需办理IRC、ERC与建设许可，设备进口免税需对照鼓励行业目录申报；胡志明市高科技园区对入驻项目有投资强度与产业门槛要求，落地前应与园区管委会书面确认税收优惠与配套承诺。

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年产能2万吨，越南宁平星越纺织2000万美元纺纱项目获批

Thu, 12 Nov 2026 15:19:28 +0800

产业资讯 · 出海投资

越南宁平星越纺织2000万美元纺纱项目获批，年产能2万吨

2000万美元纺纱项目获批，年产能2万吨

5256亿

越盾

2000万

美元

1051.2亿

越盾

一、颁证落地宁平纺织工业园

11月11日，越南宁平省经济区与工业区管理委员会在该省琅东社黎明纺织工业园，向星越纺织有限责任公司颁发投资登记证书。获批项目为纺纱与纱线生产工厂，并配套利用碎布、再生布料开展纺织品整理及漂白加工。

二、投资方与地块

项目由总部设于中国香港的 Gold Cotton Trading Co., Limited 投资，落位黎明纺织服装工业区 E2、E3 地块，用地面积超过 7 公顷。

三、投资构成

项目注册投资总额为 5256 亿越盾，约合 2000 万美元，资金来源分为两部分：

· 企业自有出资 1051.2 亿越盾，约 400 万美元，占投资总额的 20%

· 预计对外筹资 4204.8 亿越盾，约 1600 万美元

四、产能与经营范围

工厂规划生产棉纱及纺织线产品，年产能 2 万吨。登记经营范围还包括梭织布、针织布生产、纺织品整理，以及若干相关贸易与服务活动。业务覆盖纺织服装产业链多个环节，有助于提升原料自给能力，带动园区内纱线、面料生产与后整理环节的上下游协作。

五、建设计划与企业承诺

项目预计 2027 年第二季度开工建设。星越纺织承诺遵守越南法律及工业区管理规定，严守地块边界、依法用地，科学规范组织施工，把控工程质量、施工安全与环境保护。

宁平省管委会方面表示，当地坚持选择性引资，推动工业向现代、高效、可持续方向发展，优先引入具备实际实施能力、资源利用效率高、满足环保要求并能长期贡献的项目。

六、落地观察

项目虽已取得投资登记证书，但预计 2027 年第二季度才开工，登记的年产能与经营范围尚不等同于实际产量或已开展业务；投资总额中约 80% 为预计筹集资金，园区供电、供水及废水收集处理等配套，仍需基础设施投资方按承诺落实。

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本文数据来源：越南第一站公开报道，仅供参考。

本文关键词

#越南宁平星越纺织#万美元纺纱项目获#年产能#万吨

新能源园林机械海外产能加码，格力博越南二期工厂年底前竣工

Wed, 11 Nov 2026 20:14:53 +0800

企业出海 · 越南资讯

格力博越南二期工厂年底前竣工，新能源园林机械海外产能加码

越南产业资讯 · 中企出海观察 · 2026-11-11

2026年底

越南二期预计竣工

二期扩容

海外产能连续加码

北美市场

核心出口目的地

11月10日格隆汇消息，格力博（301260.SZ）在投资者互动平台表示，越南二期工厂项目正按照规划推进建设，预计于2026年底前竣工，募投项目的建设进展公司将在定期报告中予以披露。

01 越南二期年底竣工，海外产能矩阵再进一步

格力博主营新能源园林机械，以锂电池动力的割草机、打草机等产品为主，北美是公司核心出口市场。在投资者互动平台的蕞新回复中，公司确认越南二期工厂按规划推进，预计2026年底前竣工——海外产能从一期投运到二期扩容，进入连续加码阶段。

园林机械是典型的对美出口品类，美国对华相关产品关税与客户供应链多元化要求，共同推动产能外迁。越南北部园区凭借区位、关税与用工优势，已成为园林机械及电动工具产业链出海的主要承接地。

02 从贸易出海到制造出海，产能跟着订单走

园林机械产品季节性强，北美零售渠道的备货节奏决定海外工厂的排产弹性。一期工厂跑通本地供应链、品质体系与用工管理后，二期扩产的重点通常在注塑、装配与测试环节的自动化率提升，以及仓储物流配套的同步扩容。

对同赛道企业而言，格力博的节奏提供了一个参考样本：以租赁标准厂房完成首批订单交付，再用募投资金扩建二期，把成熟产线沉淀为自有资产。越南园区的厂房租金与用工成本近年持续上行，扩产窗口期的租金锁定直接影响后期成本曲线。

03 出海启示，消费品制造企业赴越要点

出口导向的消费品制造项目赴越选址，建议优先北宁、北江、海防的成熟工业园：标准厂房供应充足、扩租与改建灵活，靠近海防港的园区可压缩海运头程时间。签约时应把租期、租金涨幅、扩租选择权与交付标准逐项写进合同。

实操提示

合规层面，越南项目需办理IRC、ERC及原产地相关备案，北美客户普遍要求供应链透明与验厂达标，用工合规与工时管理是验厂重点；二期扩建涉及建设许可与消防验收，宜与一期运营并行推进报批，避免竣工与投产之间出现空档。

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新购地工厂明年上半年投产，博盈特焊越南基地8条产线满负荷运转

Wed, 11 Nov 2026 20:13:56 +0800

企业出海 · 越南资讯

博盈特焊越南基地8条产线满负荷运转，新购地工厂明年上半年投产

越南产业资讯 · 中企出海观察 · 2026-11-11

8条

越南基地HRSG产线

6亿元

每基地年规划产能

明年上半年

新购地工厂建成投产

11月11日中财网消息，博盈特焊（301468）发布投资者关系活动记录表：基于海外战略部署，公司越南生产基地运营步入正轨，目前已有8条生产线投入生产，并具备完整的HRSG产品交付经验；明年上半年，随着越南新购土地工厂陆续建成投产，越南基地将成为公司辐射全球市场（特别是北美市场）的「桥头堡」。

01 8条产线运转，越南基地成全球HRSG大本营

按公司披露，越南基地目前有8条HRSG生产线，一条产线一年约生产2套匹配重型燃气轮机的HRSG（余热回收锅炉）装置；公司在国内本部共和基地、在建大凹基地与越南基地的年规划产能均约6亿元人民币。随着前期订单陆续交付与新订单落地，越南基地的业绩贡献将持续加大。

燃气发电景气周期下，HRSG产品供不应求，公司在调研中明确表示新签订单价格较前期上涨、存在提价空间。海外产能越早形成规模化交付，越能在订单窗口期锁定利润。

02 新购土地工厂在建，从租赁到自有的产能跃迁

博盈特焊的路径与近期多家出海企业一致：先以租赁厂房快速投产、验证订单，再购地自建沉淀长期产能。明年上半年越南新购土地工厂陆续建成后，公司将成为全球少有的HRSG产品大型生产基地，海外订单承接与交付能力得到实质性加固。

这一节奏的参考价值在于：租赁期完成客户认证、供应链与团队本地化，购地期锁定工业土地与厂房报建，两段接续推进，避免重资产过早投入与产能空转。燃气轮机配套部件体积大、吊装与运输要求高，靠近港口的园区地块是这类项目的主流选择。

03 出海启示，装备制造企业赴越选址要点

重型装备项目对厂房跨度、行车吨位、地面承载与堆场面积要求高，选址时应把厂房交付标准与改造成本一并测算；北宁、海防一带成熟园区的独栋厂房与工业用地供应相对充足，租赁与购地可组合规划。

实操提示

合规层面，购地项目需办理投资登记证书（IRC）与企业登记证书（ERC），厂房建设还涉及建设许可与消防验收；出口欧美市场需提前布局原产地与认证体系，把客户合规要求落到生产流程，避免交付旺季卡在单证环节。

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2026年约70%产品从越南出货，联域股份越南工厂成海外核心产能枢纽

Tue, 10 Nov 2026 20:08:53 +0800

越南产业资讯 · 海外投资观察 · 2026-11-10

来源：21财经 · 中资企业出海动态

70%

2026年从越南出货占比

三国联动

中国研发+越南量产+墨西哥合规

规模化

越南工厂已批量稳定供货

21财经11月9日消息，联域股份在投资者关系活动中表示，公司已构建境内与越南、墨西哥协同联动、优势互补的全球化产能布局体系。其中，越南工厂是公司海外核心产能枢纽，已实现规模化、批量化稳定供货，2026年公司约有70%的产品从越南工厂出货；墨西哥工厂定位为战略补充型生产基地，主要满足客户本地化合规要求。

越南承担七成出货，海外枢纽产能成色几何

从联域股份披露的产能分工看：国内中山生产基地定位智能制造与核心工艺支撑平台，掌握核心工艺与新品试制；越南工厂承担规模化、批量化的稳定供货，2026年约70%的产品从越南出货；墨西哥工厂作为战略补充，主要满足北美客户的本地化合规要求。三地各司其职，形成「中国研发+越南量产+墨西哥合规」的三角架构。

一家企业的海外工厂能承接七成出货，意味着其越南基地已越过「试产验证」阶段，完成本地供应链、品质体系与用工管理的整体迁移。这一成色说明越南工厂不再是关税规避的过渡产线，而是正式的全球主力产能。

照明出海样本，关税与客户合规双轮驱动

联域股份主营LED照明产品，出口以北美市场为主，客户对原产地与本地化合规要求高。越南工厂承担的正是双重职能：一是依托东盟原产地规则优化对美出口的关税成本；二是满足国际大客户供应链多元化的硬性要求。墨西哥基地则进一步对冲政策不确定性，服务客户在北美本地的合规采购需求。

这一布局路径已成为消费电子、照明、小家电等对美出口行业的通行打法：越南承接量产、墨西哥做合规备份、国内保工艺与研发。对计划赴越的企业，关键提示是——客户认证与原产地管理能力决定海外工厂的产能天花板，厂房只是载体，体系才是产能。

实操要点 · 出海启示，出口型企业赴越落地节奏

出口导向型企业赴越选址，建议按「产能分级」规划：第一年租赁成熟园区标准厂房完成客户验厂与首批订单交付；订单放量后评估购置工业土地或整租独栋厂房，把核心产线沉淀为自有资产。北宁、北江的电子产业带与海防的港口配套，是照明及消费类电子企业的高频选址区域。

合规层面，越南北部园区厂房租金与用工成本近年持续上行，签约前应锁定租期、租金涨幅与扩租条款；同时尽早办理投资登记证书（IRC）、企业登记证书（ERC）与原产地规则备案，把客户合规要求逐条落到生产与单证流程中，避免出货旺季卡在证照环节。

结语

越南产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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北部制造业集群占比59%，CTP约5亿美元收购越南110万平方米物流资产组合

Tue, 10 Nov 2026 20:08:03 +0800

越南产业资讯 · 海外投资观察 · 2026-11-10

来源：中金在线财经号（睿思网） · 中资企业出海动态

5亿美元

收购对价

50.4万㎡

运营中物业净可租面积

58.5万㎡

开发地块潜在可建面积

11月10日，欧洲工业及物流地产开发商CTP N.V.公告：已达成协议，以约5亿美元收购Ares Management旗下东南亚物流合作伙伴（SLP）在越南的全部资产组合及运营平台。交易标的包括7个运营中物业，净可出租面积合计50.4万平方米，均在2022年至2024年间竣工，稳定后年净营业收入超过2300万美元；另含6个开发地块，潜在可开发面积约58.5万平方米。

50万平米运营物业+58万平米开发地块，一次性锁定双线资源

本次收购标的结构非常清晰：存量端是7个运营中物业，客户已覆盖J&T Express、Shopee Express、日本通运等物流及电商企业，稳定后年NOI超过2300万美元；增量端是6个开发地块，潜在可开发面积约58.5万平方米，其中两个地块已开工，将建设14万平方米A级工业物流空间，全部管线完成后预计年新增NOI约3380万美元。收购完成后，SLP约55名本地运营团队整体转入CTP。

对欧洲蕞大上市工业及物流地产开发商而言，这笔交易买的不只是楼，更是「运营团队+客户合同+储备土地」的完整平台。CTP于2026年初首次进入越南，当时仅收购两个开发地块，半年内即加码并购成熟平台，扩张节奏可见一斑。

59%资产在北部制造业集群，仓储物流跟着工厂走

区位上是本次交易的核心看点：59%的资产位于越南北部河内、北宁、海防等制造业集群，其余41%靠近胡志明市周边。电子、汽配产能向越南北部集聚后，原材料仓储、成品分拨与电商物流需求同步爆发，工业物流物业的出租率与租金水平持续走高。

这组数据对中资制造企业有两点直接参考价值：一是北部厂房配套仓储的供需偏紧，租赁厂房时应把仓库配比与扩租条款提前写进合同；二是电商与第三方物流巨头已重仓越南物流资产，出海企业的供应链履约基础设施正快速成熟，落地建厂的后端物流成本可预期性增强。

实操要点 · 出海启示，物流资产火热背后的厂房选址信号

工业物流资本加速进入越南，通常领先于厂房租金的下一轮上涨。拟赴越建厂的企业宜把「早锁定」提上日程：北部北宁、北江、海防的标准厂房与仓储物业，签约谈判周期已在拉长，条件合适的园区房源应尽早锁定租期与扩租选择权。

合规层面，物流与仓储类外资项目同样需要办理投资登记证书（IRC）与企业登记证书（ERC），仓储运营还涉及土地用途与消防验收核查。企业选址时可参考本次交易的资产分布逻辑——优先河内、北宁、海防制造业走廊，其次胡志明市周边同奈、平阳，靠近客户与港口才能把物流成本压到蕞优。

结语

越南产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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越南北宁基地追加3.35亿元，博威合金14.32亿元扩产四大新材料项目

Mon, 09 Nov 2026 20:10:30 +0800

宁波博威合金材料股份有限公司拟投资14.32亿元建设4个新材料项目，其中海外布局的年产3.5万吨功能材料扩产项目位于越南北宁省，总投资约3.35亿元，将新增全自动合金化设备、挤压机、全自动包装生产线等103台（套）设施，预计2028年6月投入使用，进一步提升海外交付响应能力。

四大项目同步落子，海外基地扩产提速

本轮四个项目分别由博威旗下3家全资子公司实施：年产1.5万吨新型铝合金项目落地宁波云龙镇，总投资约3.06亿元，预计2027年6月投用；鄞州经济开发区两个项目合计总投资约7.9亿元，覆盖特殊合金电子材料带材与高性能超薄带材；越南北宁项目总投资约3.35亿元，是四个项目中唯一的海外项目。

越南项目依托北宁省现有10公顷厂区实施扩产，利用现有土地及厂房资源新增设备，而非另建新厂。越南子公司2026年前三季度净利润已达4594万元，约为2025年全年净利润的2.5倍，本地化经营业绩为追加投资提供了底气。

高端材料出海，锚定AI与新能源下游

博威合金产品覆盖17个合金系列、100多个合金牌号，积累了世界500强及行业头部客户资源。新项目重点匹配AI算力服务器高速连接器、内存存储连接器、半导体封装、液冷散热及新能源汽车高低压连接器等领域，公司表示固态电池技术突破后，全球新能源汽车渗透率提升与智能驾驶赛道将为扩产提供需求支撑。

这轮布局反映出高端材料企业出海的新逻辑：不再是单纯靠近低成本劳动力，而是紧贴下游电子、汽车及高科技制造产业集群，向产业链上游延伸——北宁引入专业材料制造企业，正补充当地电子产业生态的上游环节，这类项目的产业黏性远高于组装环节。

出海启示，材料类企业赴越扩产要点

材料及精密制造类项目赴越扩产，可优先评估「现有厂区扩容」与「邻园区购地」两种模式：前者利用既有证照与基础设施，报批周期短；后者适合产能跨度大的项目。博威选择在北宁和富工业园区原址扩建，把更多资金集中投入设备与工艺升级，是典型的降本打法。

合规层面，增资扩产需同步完成越南投资登记证书调整与中国境外投资备案（ODI）两道程序，排产时间表应把双线审批单列预留。项目公告亦提示，2028年6月为计划投用节点，仍需完成部分审批手续，企业应以审批进度而非预期时间倒排设备采购。

核心数据

14.32亿元

四大项目总投资

3.5万吨

北宁新增年产能

103台套

新增生产设备

结语

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数控机床出海进入自有基地阶段，创世纪越南从租厂到自建厂房

Mon, 09 Nov 2026 20:09:53 +0800

2026年11月，数控机床企业创世纪确认了越南租赁生产基地投产及自有厂房建设的进展。公司在越南先租厂生产，基地于2025年投产，如今着手建设自有土地厂房——从「租厂起步」到「自建扎根」，创世纪的越南路径为设备类企业出海提供了一个清晰的阶段化样本。

客户在哪里，机床就建到哪里

创世纪2005年成立，从火花机起步进入数控机床领域，2011年研发出第一代钻攻机，到2024年钻攻机累计出货超过10万台。其越南基地的底层逻辑是跟随客户：手机零部件厂与算力硬件供应商向越南迁移后，加工对象变化，机床企业既有的客户关系和工艺经验也随之延伸到当地。

贴近客户建基地，才能把国内积累的批量加工效率、整机稳定性经验用于当地工厂，并快速响应液冷散热部件、光模块精密件等新加工对象的适配需求。对设备企业而言，海外基地不仅是仓库与维修点，更是承接工艺方案落地与安装调试服务的前沿阵地。

从租厂到自建，出海建厂的阶段化打法

创世纪先以租赁厂房轻资产起步，验证客户订单与本地服务能力后再投入自有厂房建设，这一节奏有效降低了出海前期的资金与不确定性风险。国内布局上，公司2017年投产苏州基地，2021年投产东莞和湖州产业基地，生产网络随业务扩大逐步延伸，越南是这一模式的海外复刻。

对计划赴越的制造企业，可借鉴这一三段式路径：第一阶段租赁成熟工业园区标准厂房，完成本地团队组建与客户交付；第二阶段根据订单爬坡情况锁定工业土地；第三阶段自建厂房并扩充产能。越南北宁、北江、海防等地的工业园区均已形成成熟的标准厂房租赁市场，过渡成本可控。

出海启示，设备类企业赴越选址要点

设备制造与精密加工项目选址越南，应重点关注北部电子产业带（北宁省、北江省、海防市）与南部胡志明市周边（同奈省、平阳省）两大集群，靠近下游零部件工厂才能支撑快速响应服务。园区选择上，水电稳定性、污水处理与报关时效是精密加工企业的硬指标。

合规层面，越南工业区内土地通常以长期租赁权形式交付，外资企业需核查园区土地证书与租赁年限，并同步办理投资登记证书（IRC）与企业登记证书（ERC）。建议在租赁厂房合同中预留扩产条款，为第二阶段自建衔接留出空间。

核心数据

10万台+

钻攻机累计出货

2025年

越南租赁基地投产

56亿美元

2024中国金属切削机床出口额

结语

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越南西宁边历产业园标准物流仓库出租 11万平 4000平起分

Mon, 09 Nov 2026 09:53:59 +0800

厂房仓库土地租售选址 · 越南西宁 · 标准物流仓库出租

越南西宁边历工业园标准物流仓库

11万平 · 4000平起分 · 层高9米

越南西宁省边历工业园区标准物流仓库出租，总占地110,000㎡，单栋仓库4,000-10,000㎡灵活分割。距胡志明市富美兴市区仅35公里，新山一机场38公里，吉莱港45公里，区位优越，适配跨境电商、区域分拨与仓储物流企业入驻。

一、房源概况

· 项目位置：越南西宁省边历工业园区

· 物业类型：国际标准物流仓库

· 总建筑面积：110,000㎡

· 出租面积：4,000-10,000㎡灵活分割

· 层高：9米

· 通风系统：良好通风

· 电力配置：三相电源

· 消防系统：自动消防

· 照明系统：照明齐全

· 租赁方式：短期或长期均可

二、区位交通优势

· 距边历市区：3公里

· 距胡志明市富美兴市区：35公里

· 距胡志明市新山一机场：38公里

· 距胡志明市吉莱港：45公里

· 距同奈省隆城国际机场（在建）：80公里

· 距头顿省盖梅港：95公里

三、园区配套设施

· 停车配套：设摩托车、卡车停车场

· 卸货平台：卸货平台齐全，方便货物进出口

· 安保系统：独立进出大门，保卫摄像头监控严格

· 招工便利：周边人口密集，容易招工

· 大客户入驻：Lazada 等知名企业已在此租用仓库

四、核心优势

· 国际标准设计：按国际物流仓库标准建造，层高9米通风良好

· 灵活分割：4,000-10,000㎡按需分割，适配不同规模企业

· 区位枢纽：距胡志明市区、机场、港口均在1小时车程内

· 产业链成熟：Lazada 等大客户入驻，园区物流生态完善

· 成本优势：越南西宁省租金成本显著低于胡志明市区

五、适用方向

· 跨境电商仓储：Lazada、Shopee 等东南亚电商平台区域分拨中心

· 区域物流分拨：覆盖胡志明市及湄公河三角洲的仓储配送节点

· 保税仓储：紧邻吉莱港与盖梅港，适配进出口保税业务

· 制造业配套仓储：越南制造业企业原材料与成品仓储

· 冷链物流：层高9米、通风良好，可改造冷链仓储

六、租赁条款

· 租赁期限：短期或长期均可

· 租金价格：蕞优惠租赁价格，具体面议

· 交付状态：标准交付，照明、消防、电力齐全

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地址：越南西宁省边历工业园区

本文信息仅供参考，面积、层高与租金以现场实测及租赁合同为准。