KANOUGROUP越南工厂寻找记事
从2年前初步决定投资越南，这一次终于是迈出了实际的第一步：我们在越南河内的工厂地址总算是确定了下来。
5月末，还在日本出差的我接到朋友联系，说是要去河内确定工厂，问我是否可以同行。在我的行程里，还有一次台湾出差计划，最快只能排在6月2日河内见面。朋友比我先到达两天，他们先去了海防考察，我则计划直接到河内等待会合。
可是，河内传来的消息却并不乐观：目前工业区没有我们需要的小面积空厂房出租。为了安全起见，我们又联络了中介，希望在北宁省也找找看，万一河内不能如愿，起码有一个备选方案。
6月2日到达河内后，朋友传来好消息。光明工业区内有一栋厂房出租中，但是具体情况不详，需要现场了解细节。这是好事，毕竟还是有机会。要知道，最近由于外商在越南投资持续加大力度，土地和厂房等都出现了较高幅度的涨价，理想的地段更是一位难求。
为了更加了解河内行情，我当晚还约了一位越南朋友出来吃饭聊天，希望能向他请教到更多关于越南投资等方面的知识。虽然最后并没有拿到关于厂房方面的好情报（毕竟他不是房地产中介），但是他又介绍了一位专门为日本企业服务的越南公司，说是他们可以从市场调查、公司设立、人才招聘等提供一条龙服务。这也非常好，因为我们租下厂房后还有很多工作需要找可靠的人协助。于是，我现场与她通了电话，约定第二天见面详聊。
6月3日早上，我们赶到河内光明工业区，从海防过来的朋友也已经在工业区内等候会合了。我们看的第一家厂房前身是啤酒厂，厂区内还堆放着不少酒桶和酿酒装置。厂区很大，带着疑问绕过那些酒桶，房东带着我们到了最里面的厂房。估计以前是作为仓储用途的，地面和空间比较干净，没有什么杂物。一楼和二楼各有3000平米，房东报价50000越南盾/平米，这个价格在光明工业区的行情来讲算是很便宜的。但是房东要求必须一、二楼一起承租，这对我和朋友就有很大的压力了，毕竟我们只需要一楼3000平米就够用了，二楼的3000平米用不上。再详细了解更多细节，又发现还需要自己安装变压器。这又是一笔不小的开支，也有审批手续方面的隐患。消防工程做的也不够好，作为外商投资工厂，也可能有比较大的麻烦。它的好处是厂房工整，地面施工很到位，距离大道也近，房租价格优惠。刚好，朋友找的翻译带着另外的中介公司过来了，我们觉得是要再对比几家看看。
去看的第二处是大道边上的一块空地，朋友们的车比我们先到，只见他在翻译的带领下拿着图纸在说着什么。我们正准备下车时，却见朋友手一挥：去下一家吧！到达下一家时，朋友告诉我刚才的那块土地还没有开建呢，最少还需要2个月才能建好。原来如此！第三处好像是一家食品公司，不知道为什么大门设在了背后，装潢的也很是气派，而我们进厂区的大门处破烂的不像是家工厂。要租出的部分已经做好地坪，还简单地隔了一层阁楼。租金却不便宜，开口就是3.2USD/平米，而且阁楼面积也要计算租金。不知道怎么回事，我和朋友都对这家提不起兴趣，总觉得有什么地方不太好。
接下来是第四处，也在距离不远的地方。进入厂区内，已经有好几栋厂房是使用中状态。要出租的那栋在最里面，看样子已经建设完成80%左右了。中介和一位保安大叔一起给我们介绍了厂房的情况，报价是3.5USD/平米，而且连走道都是要计算房租。当时已经是近11点了，站在烈日下谈事谁的耐心都不会太好。我们稍显有些失望，决定还是要再找找看看。
版权声明：本文由越南厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
