今天来说一个，在中国网络上普遍流传，甚至连有些越南人都相信的---越南土地私有。

　　在越南的各个历史发展阶段，出现过多种不同的土地所有权制度。

　　1959年以前，土地所有权有2种：国有和私有。

　　1959---1980年间，存在3种土地所有权形式：国有，集体和私有。

　　1980年后至今，只有一种形式：土地全民所有制。

　　土地全民所有制，蕞早出现在1980年的越南宪法中，随后各版本的宪法延续了该制度。

　　这个土地全民所有制是个什么意思？

　　这些在越南的《宪法》和《土地法》中有描述。

　　2013版宪法和土地法中，清楚的规定了“土地属全民所有，由国家代表所有者，统一管理”。

　　土地使用人（各组织，个人）没有土地所有权，只有土地使用权。土地所有权属于全民所有，由国家作为代表实施权利职能的主体，从而，土地使用人不可以拥有土地所有权。然而，各组织，家庭，个人才是越南大部分土地的使用主体，因此，这些人获得由国家发放的土地使用权，土地使用权也被越南民法认定为土地使用人的一种财产。

　　当然，越南的土地法也赋予了土地使用人的很多不错的权利。

　　除一般权利外（像变更土地使用用途的权利，土地被征用后，获得国家经济补偿的权利等等），土地使用者还拥有8项土地使用权的交易权，具体如下：

　　2013年《土地法》第167条规定：土地使用者可以依照本法规定行使土地使用权的交换、转让、出租、转租、继承、赠与、抵押、以土地使用权出资等权利。（这可能是很多人误认为越南土地私有的一个原因------因为可以买卖土地，但是,允许交易的只是土地使用权，而不是所有权）

　　另外，越南的土地征用制度，也可以说明，越南土地并不是私有。

　　越南土地法规定，当国家因国防安全和社会经济发展需要征用土地时，土地使用人需要将土地交出，如果拒绝，国家将强制回收，虽然，土地使用人，有权获得国家经济补偿，但是，土地征用补偿金多少是由国家决定的，土地使用人无权与国家讨价还价，即使，觉得补偿不合理，仍然需要将土地交给国家，否则，将强制执行。

　　土地使用人无权与国家商议征地补偿价格，这种规定与财产所有权的定义不符，所以，土地不被看作土地使用人的财产。

　　因此，从以上内容可以看出越南并不是真正意义上的土地私有，只是人们获得的土地使用权限很大。

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