楼面TOP1！保利超11亿再斩获东海岸新溪宅地
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马不停蹄，时隔一天，东海岸新溪片区又拍地。
刚刚（6月9日），保利以总价115200万元拿下汕头鄱阳湖路与友谊路交界西侧地块，可售楼面价约6217元/㎡。
据路边社消息，此次参拍共有5家房企，分别是保利、龙光、碧桂园、海伦堡、锦骏。（仅供参考）
保利相信大家都不陌生，前两天，刚拿下相邻48亩宅地【详情】，在东海岸新城已开发建设了保利和府项目。
最终，历经38轮竞价，地块成交。
起拍77200万，就在侨韵公园旁
宗地编号WG2021-28，地块实用地面积46324.3㎡（约69亩），起始价77200万元，起拍楼面价为4166.3元/㎡，加价幅度1000万元/次。
该地块位于鄱阳湖路与友谊路交界西侧，毗邻约2000亩侨韵公园，自然条件优越。
根据规划显示，该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线米建设用地控制范围内，用地作为商业功能使用，不得建设住宅建筑。商业建筑物退缩道路红线米，住宅建筑除满足退缩道路红线米外，还应满足技术规定有关要求。
沿路商业建筑须为骑楼形式，14米控制线米。骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米，且保障公共通达性。
是一宗住宅/零售商业用地兼容服务设施用地，还将配建友谊路（中阳大道—鄱阳湖路），规划道路红线米，工程造价投资强度不得低于2500元/平方米。
一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
二、（一）出让地块（详见:汕龙自然函〔2021〕228号）
1．用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）
3．容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2），46324.3平方米＜地面以上计容建筑面积≤185297.2平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积≥9264.9平方米）。
4．建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）。
6．建（构）筑物海拔限高：≤110米。
该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。
停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案的通知》（汕府办〔2016〕56号）执行。
8．按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交街道办事处按照规划用途安排使用。
9．涉及海绵城市建设指标，按有关规定执行。
二、土地出让年期为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。
今年以来，东海岸新溪片区土地出让频率相当高，截至今日，已成功出让7宗地块，其中，上坤、中梁、金亨利、保利均为首次进驻板块的房企。
接下来，还将有1宗住宅用地待出让和1宗商务金融用地待出租。
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