企业在越南租赁工业区，特别是外籍投资者刚刚进入越南市场时，因对越南的地理位置与投资优势不太了解，所以在选择工业区时常常遇到困难。在发达城市、开发区租赁厂房时能较在其他农村地区更具竞争力，并更容易接近优质、丰富的人力资源。但同时也会遇到费用高、厂房面积小等问题。此外，厂房的所在地会对原料来源、运输费、输出市场等方面都有很大的影响，因此，投资者在选择工业区位置时应该慎重考量。投资者在越南租赁工业区选址时应该考量如下4个注意事项。

　　越南2014年出台的建设法第1条第22款规定，工业区基础设施包括全部厂房、仓库、内部交通系统、水与电系统、排水系统、污水处理系统、消防系统、电讯系统等整体工程。厂房的设计与功能是优先考虑的因素，其次是生产过程中的辅助系统要同步、协调。企业租赁工业区时要确保在整个租期内对基础设施工程进行维修、维护。例如，泰国WHA工业区开发商不仅在泰国工业区提供国际标准的基础设施，而且在越南开发的工业区也确保在越南法律规定的基础上，提供国际标准的基础设施。

　　企业应该注意选择、租赁产业集中地区的工业区，换句话说租赁有共同领域产业的工业区。例如，纺织业仓库一般集中在北方与南方省份，而鞋业与家居业主要集中在南方重点经济区。在产业集中地区内租赁厂房将能利用相关生产行业的工艺与市场。反之，日用品加工企业如果设在高科技工业区内将不能节约各项费用成本。

　　生产经营总离不开运输方面。交通运输系统涉及公路、火车站、码头以及口岸等。总之，靠近机场、码头、火车站的工业区在运输方面相对会更便利。WHA工业区房地产项目的投资阶段的项目名称为义安省WHA IZ 1工业区。从各方面来看，义安省在Cua Lo国际码头、荣市火车站、荣市机场等开发了便利的联省交通系统，因此WHA工业区的战略性基础设施为企业扩大经营提供了便利条件。

　　应该选择并租赁靠近职业学校、大专、大学等学校的厂房。有利于企业吸引并招聘有专业技能的劳动者；靠近大发达城市的厂房则便于吸引高水平技术人员。偏远的工业区因交通不方便将影响劳动者的应征，并且由于位置偏远，劳动者在工作时容易感到忧虑。投资者选择工业区位置时应该咨询相关的专业机构。他们会帮助投资者推荐适合投资的位置、经营领域，规划开发战略。

　　WHA 目前是泰国声誉蕞高的工业用地租赁方案策划的供应商。WHA目前正在管理义安省WHA IZ 1项目。义安省拥有靠近Cửa Lò国际码头、荣市火车站、荣市机场的联省交通系统。义安省的劳动费用（每月每人工资约550万越盾），低于重点经济区（每月每人工资约超过900万越盾）.2020年，义安省制造的产品出口到124个国家与地区，其中，工业商品占比约77.5%。另外，在义安省工业区内投资建厂蕞高能获得15年的税率优惠，以上条件证明义安省在越南与东南亚是个具有竞争力的地区。

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