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　　据DKRA统计，当月新推出公寓供应量环比增长30%，达到190套，吸纳率达到70套，同比增长17.5倍。

　　根据DKRA关于岘港及周边地区房地产市场的报告，地块部分没有记录新的待售项目。项目的合法性并未被消除，以及投资者在当前困难环境下的谨慎态度，也是过去一段时间供应稀缺的原因。

　　一级价格层面没有太大变化，二级市场较二级市场平均下跌3%~5%，但流动性依然较低。DKRA表示，投资者继续采用快捷支付、承诺回购等优惠政策来刺激市场需求。预计下个月市场供需可能小幅增加，主要集中在岘港和广南。特别是，Thua Thien Hue 预计将继续保持其稀缺性。

　　公寓方面，本月新增供应量环比增长30%，达到190套。岘港引领了新增供应，其中大部分属于先前开业项目的下一阶段，集中在五行山地区。其中，丙级公寓板块占据主导地位，占当月新增供应总量的86%。

　　产权完整、连接市中心便捷、信誉良好的投资者有条不紊地开发、市场上有品牌的项目吸引了买家的关注。一级售价变化不大，二级价格较2023年第二季度继续小幅下跌1%~3%，流动性依然较低，短期内很难出现突变。

　　值得注意的是，7月份吸纳率达到37%，相当于70个单位，比去年同期增长17.5倍。

　　联排别墅板块方面，本月没有新项目出售，法律问题以及市场普遍困难导致供应持续稀缺。

　　一级售价水平继续横盘整理，与上月相比没有太大变化，但二级价格较年初下跌2%~3%，成交居多。对已移交并已完成法律文件的项目。预计未来几个月，市场供需可能有所增加，但短期波动不会太大。

　　就度假房地产产品而言，别墅、联排别墅/店屋和公寓这三个细分市场在 2023 年 7 月均未录得新供应量。具体来说，DKRA表示，在度假别墅领域，市场近一年来持续没有新的开放供应。该地区不少新项目不断推迟销售部署时间，而主项目几乎关闭了购物车，没有记录任何交易。预计未来一个月，市场将继续平静，短期内不会有太大变化。

　　在度假村联排别墅/店屋部分，市场陷入“睡眠”状态，供应持续缺位。法律障碍以及许多项目改变销售部署计划也影响了本月的新增供应。预计未来一个月，市场可能继续没有新项目在售。

　　公寓板块方面，市场惨淡，缺乏新供应，连续一年多没有项目开盘。预计未来一个月，市场供需仍将缺席。

　　来源：读懂东南亚返回搜狐，查看更多

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