2020年，Apple、Google 与 Microsoft都策划在越南进行生产，同时，外资企业也逐渐将设在中国的工厂转移到越南。另一方面，越南在未来十年的目标是将GDP提升40%，集中增加加工工业、高科技产业等行业的价值。另外，全国工业区工业地面积计划增加115,000公顷，总面积达205,800公顷。

　　为了让投资者不错过投资工业不动产市场的机会。以下是需要租赁厂房的企业，在越南工业园区租地应该注意的一些内容。

　　1. 越南工业园区工业地出售出租市场的概况。政府自2020年起对基础设施进行大量投资，包括港口、北南新高速路（北部：河内 -- 宁平省 -- 清化省 -- 义安省）边和市 – 头顿市、潘茄省-- Dau Giay与龙城机场，这对预计在北中部、南中部与南方扩大营业的业主具有巨大的吸引力。同时，外资企业因地理位置优越与税务优惠政策而策划将在中国的工厂和部分生产流程转移到越南的计划。

　　2. 越南工业区工业地出售出租市场的优点。政府目前对基础设施进行大规模投资，包括港口、高速路与机场，为在越南扩大经营提供便利条件。税率20%低于本地区其他国家的税率（24%以上）使许多投资者决定购买租赁越南工业土地。越南政府对外资企业在越南购地租地提供许多税务优惠。

　　3. 越南工业园区工业地出售出租的注意事项：

　　a. 工业地出租出售手续与许可证。越南工业园区不动产出租出售档案的行业代码为6810.需要租赁企业与土地出租企业依法办理地皮租赁档案、投资许可证申请档案、签署地皮租赁协议并缴纳定金等必要法律性手续。各种许可证、出租合同要根据2013年土地法第149条规定审批。

　　b. 工业地出租出售年限。越南工业区对商业、服务、实施国内投资项目或外资项目等目的的土地租期不能超过50年。对于一些大投资项目、资金回收缓慢或设立在条件困难地方的项目，租期不超过70年。

　　c. 可出租地皮的行业:在越南工业区内允许经营的一些行业在WTO与国际条约中越南承诺表中涉及的。其中受欢迎的的行业是电子、太阳能、汽车工业、建设、纺织、日用品生产、电讯与物流等行业。

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