半导体行业凭借投资增长及政府支持政策，正在推动越南工业地产市场的发展。随着高科技生产的扩大，诸如全球人工智能和半导体领域的领先企业Nvidia在越南建立研发中心等项目，越南的工业地产因战略位置和现代基础设施而日益增值。

　　越南计划与投资部部长阮志勇指出，Nvidia选择越南设立研发中心是“具有历史性意义的里程碑”，标志着该企业的新发展方向，同时也让越南成为亚洲领先的人工智能研发中心。这些研发中心不仅推动创新和初创活动，还为越南国内人才创造了大量就业机会。

　　据越南统计总局的统计，2024年越南吸引外商直接投资总额接近382.3亿美元，其中包括多个涉及半导体、能源、电子零部件等高附加值产品的大型新建或扩建项目。

　　Savills河内工业地产服务部副总监托马斯·鲁尼（Thomas Rooney）表示，凭借全球供应链中的战略地理位置，越南正成为大型科技企业的战略目的地。高科技项目和研发中心的投资浪潮提升了对基础设施和厂房的需求，助力工业地产市场发展。

　　Savills的工业地产报告显示，全国现有203个工业园区，总工业用地面积超过3.82万公顷，同比增长5%。越南强大的基础设施和重点交通项目进一步提升了对外国投资者的吸引力。

　　此外，越南充沛的人力资源、对高科技项目的支持政策，以及日益完善的基础设施也助推越南发展成为高科技制造中心。托马斯·鲁尼预测，2025年至2026年，半导体仍将是热门话题。越南正在充分利用现有优势，为吸引投资创造有利条件。

　　越南在稀土资源储量方面位居世界第二，仅次于中国。这种关键原材料为电子和半导体芯片制造提供了巨大潜力，为该行业的可持续发展铺平了道路。

　　越南政府出台了许多优惠政策来发展半导体产业。国会常务委员会还批准了设立高科技项目投资支持基金，旨在稳定投资环境，增强竞争力，吸引战略投资者。

　　凭借这些优势及政府的规划与发展努力，越南工业地产继续吸引半导体行业投资者的关注。尤其是Frasers、Logos和IDEC等领先开发商的预建厂房与仓库项目，不仅满足半导体行业对现代化基础设施和消防安全系统的严格要求，还因其靠近国际机场的战略位置，为投资者提供了便利的物流条件。

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