5.3%（年营业额约447万日元）

　　🔹 池袋3分钟 · 热点核心之选

　　北大塚 Live Kita-Ostuka紧邻JR山手线分钟，稳居东京商业与生活枢纽。高人流、高租需，长期出租不愁空置，投资信心之选。

　　整栋建筑总户数6户，现已满租中，年营业额预计达447万日元，回报率达5.3%，资金快速回笼，现金流稳定可期。

　　🔹 稀缺铁骨结构 · 永久产权保障

　　建筑于1978年12月，铁骨结构稳固耐久，永久产权，自由支配。

　　使用面积107.3㎡，土地面积96.42㎡，地上两层，紧凑合理。

　　🔹 稳健资产 · 首都圈优质投资之选

　　池袋——年轻租客、白领集中地，空置率极低。近邻商业地域用途，潜力巨大。不论是持有收租、还是未来翻建加值，都是明智布局东京房产市场的黄金棋子。

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