总建面9.2万平方米 | 贝华产业启动越南南亭武产业园五期

五期启动，产能释放应对租赁需求

项目总建筑面积约9.2万平方米，规划单层标准化工业厂房（RBF），预计2027年第三季度竣工。贝华方面表示，本次扩建将巩固其在越南北部工业物流枢纽的布局，持续承接租户对于标准化厂房的租赁需求。

亭武—吉海经济区是海防吸引外资、拉动工业发展的重要载体。近期LG Innotek宣布在海防自贸区投入10亿美元布局半导体封装基板项目，也体现出海防对外资制造企业的吸引力。

区位交通便利，对接国际物流通道

项目区位交通便利，可快速连通沥县深水港、吉碑国际机场以及区域主干高速，方便企业对接越南本土以及海外市场物流通道。对于生产制造型企业而言，高效的物流配套是选址考量的核心要素之一。

资料显示，贝华工业是越南本土头部工业与物流地产平台，业务覆盖越南10个主要省份，在当地持有61个项目，工业及物流用地规模超15300亩，核心开发产品为标准厂房与现代化仓库。

出海启示，制造企业选址越南要点

电子制造、物流仓储项目赴越布局，可重点关注海防市、北宁省、北江省等北部产业带。该区域靠近中国边境，物流便捷，产业工人供给较充足，且有多家大型工业园区可供选。

合规层面，越南修订版《投资法》相关有条件经营行业清单已于2026年7月1日起施行，拟落地项目应先行确认是否属于有条件经营行业，并落实环评、消防与用水用电保障。选址时应核查园区资质、土地证书与基础设施交付条件，优先选择配套成熟的成熟园区。

核心数据

结语

越南产能布局加速，中资企业出海正从「单点试水」走向「系统落子」。

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